Les régimes fiscaux les plus utilisés dans l’investissement locatif en france
En principe, le loyer peut être fixé librement par le bailleur. Dès lors, il appartient à ce dernier de prendre en compte la demande du marché pour fixer un loyer adéquat et cohérent.
Comment fixer le montant de mon loyer ?
Les bailleurs font parfois face à des contentieux en la matière lorsque, négligents, ils ont fixé un loyer allant au-delà des normes juridiques. Que faut-il alors savoir avant de fixer son loyer ? Qlower vous propose ici un résumé des règles en la matière.
Décision du 6 mai 2021 : la résiliation d’un bail pour motif de non-occupation des lieux par le locataire
Dans la décision rendue par la Cour de cassation le 6 mai 2021 (Pourvoi n° K 20-10.899), la Cour a de nouveau affirmé que, pour qu’un bail civil d’habitation reste valable dans le temps, le preneur (c’est-à-dire l’occupant des lieux) doit occuper les lieux à titre de résidence principale.
Comment mettre en avant son bien immobilier ?
Le marché des biens locatifs est un marché compétitif. Il est donc important de soigner son bien afin de recevoir un nombre important de propositions.
Diagnostic de performance énergétique : les nouveautés et changements à compter du 1er juillet 2021
Afin de renforcer les initiatives vertes, le diagnostic de performance énergétique a subi quelques changements, notamment sur les points suivants :
« Ma Prime Rénov » élargie aux bailleurs à partir du 1er juillet 2021
A compter du 1er juillet 2021, c’est désormais l’intégralité des propriétaires (y compris les bailleurs, donc) qui pourront déposer leurs demandes.
L’encadrement des loyers à Paris : les nouveaux plafonds, les sanctions en cas de non-respect et l’exception au plafonnement
Tous les baux meublés et vides signés à Paris après le 1er juillet 2021 devront respecter de nouveaux montants d’encadrement des loyers, d’après le dernier arrêté préfectoral rendu.
Sous louer son appartement : que dit la loi ?
l’article 8 de la loi de 1989 interdit tout simplement la sous-location à titre onéreux d’un logement résidentiel. Ainsi, si vous êtes locataire d’un logement, vous ne pouvez le sous-louer à un autre locataire à titre onéreux, donc en échange d’un loyer.
Prêt immobilier : vaut-il mieux souscrire l’assurance proposée par la banque ou opter pour une délégation d’assurance ?
Lorsqu’on souscrit un prêt immobilier, il est nécessaire de s’assurer contre le risque d’invalidité ou de décès durant la période de remboursement.
Bail erroné : quelles conséquences en cas d’erreurs ?
Qlower a retenu pour vous certaines conséquences pouvant découler des erreurs qui se seraient glissées au sein de votre contrat de bail.
