Le Projet de Loi de Finances 2025 (PLF 2025) introduit une réforme majeure pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), remettant en question l’un des piliers fiscaux de ce statut : l’amortissement.

Transformer sa résidence principale en location meublée peut sembler une idée attrayante pour rentabiliser un bien immobilier, mais cette décision comporte des conséquences fiscales importantes.

Si vous louez vos biens immobiliers meublés, que ce soit à titre professionnel ou non, attention à bien gérer vos transactions financières !

Si vous avez dépassé 23 000€ de revenus locatifs bruts en 2023, ou vos revenus locatifs sont devenus supérieurs à vos autres revenus. Vous vous retrouvez au régime LMP sans le savoir ! 
Attention ! Les cotisations sociales LMP sont aussi à déclarer !

Votre liasse fiscale est prête, mais voilà la grande question : “où indiquer mes revenus Micro BIC ou LMNP au réel sur ma déclaration ?”

Nous vous avons listé les étapes selon votre régime !

Le marchand de biens, également connu sous le nom de « marchand de biens rénovateur », se distingue comme un acteur clé, catalyseur de transformations et de valorisations immobilières.

Comment trouver à Paris des biens qui présentent une rentabilité élevée, couvrant le financement presque total d’un investissement locatif aux taux d’intérêts actuels… Nos experts ont trouvé la martingale, qui en plus, fait du bien à la politique logement !

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En location meublée, vous avez deux statuts : le loueur en meublé professionnel (LMP) et le loueur en meublé non professionnel (LMNP). Quel que soit le régime, les recettes sont imposées dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).