5 erreurs à éviter lors de votre investissement locatif
Voici les conseils que Jean-Marc Le Prado, cofondateur de Qlower et fondateur du cabinet en investissements immobiliers
L’investissement locatif présente un intérêt financier évident. Ce n’est pas l’investissement préféré des Français pour rien. Il présente néanmoins des contraintes diverses auxquelles ne pensent pas toujours les nouveaux propriétaires bailleurs. Il est fréquent de sous-estimer la charge et l’énergie nécessaire pour gérer seul et efficacement ses biens tout en optimisant leur rendement. Néanmoins, il existe de nombreux moyens pour gérer ses propriétés, notamment en ligne, sans avoir à se déplacer. Comment gérer en ligne votre bien immobilier aussi facilement que commander une pizza… C’est la promesse des nouvelles solutions numériques dans l’immobilier que nous allons aborder dans cet article.
L’usage du numérique s’est démocratisé entraînant une nouvelle façon de procéder dans de nombreux secteurs. Le temps passé sur les réseaux sociaux est l’usage le plus courant, mais de nombreux autres outils utiles ont fait leur apparition au cours des dernières années. Elles ont pour objectif de faciliter l’accès des utilisateurs à certaines ressources jusque-là difficile d’accès. On pense aux applications de livraison de nourriture (Just Eat) , de mobilité (Uber) ou encore de prise de RDV médicaux (Doctolib).
L’immobilier n’est pas en reste avec de nombreux services qui ont fait leur apparition avec un même objectif, simplifier la vie de leurs utilisateurs. Il est alors primordial pour ces nouvelles solutions de démontrer leur plus-value et de générer la confiance nécessaire pour changer les usages. Les solutions de gestion immobilière en ligne ne diffèrent donc pas des autres domaines. Elles nécessitent, pour générer cette confiance, de la rapidité d’exécution des tâches et une fiabilité de ces dernières
En fonction de vos besoins, vous pouvez utiliser ces nouveaux moyens et gérer en ligne vos nouvelles propriétés. Cela dépend de vos attentes et de l’investissement que vous êtes disposé à accorder à votre nouvelle propriété.
Vous souhaitez une maîtrise complète de vos biens locatifs et disposez des compétences/moyens nécessaires ? Très bien ! Sachez qu’en cas d’empêchement pour intervenir vous-même, des solutions vous protègent des tracas occasionnels ou récurrents d’interventions dans vos logements. Phobie administrative ? Indisponibilité pour un état des lieux ? Compétence comptable faible ? Ou simple manque d’envie ! Disposez simplement en ligne et aux choix, des prestations dont vous avez besoin. Comptabilité, gestion des travaux ou encore de vos locataires ! Vous gardez le contrôle de vos logements tout en disposant de solutions d’aide en cas de besoin.
Cela est également vrai lorsque vous investissez dans des logements à plusieurs kilomètres de votre résidence principale. Pourquoi se limiter à des investissements proches de votre logement avec l’essor de la gestion en ligne ? Vous craignez la gestion à distance ? Vous vous demandez si une délégation totale de la gestion de votre nouvelle propriété n’est pas la meilleure solution ?
Aujourd’hui, la gestion en ligne vous offre de vraies perspectives et reste extrêmement intéressante afin de répondre à ces interrogations. Elle permet à la fois de déléguer à coût maîtrisé et depuis votre ordinateur vos prestations. Mais elle permet également de déléguer totalement votre gestion et de réaliser le suivi en ligne. Dans les deux cas, plus besoin de se déplacer, de chercher, de comparer ou d’organiser des travaux. En quelques clics, un gain de temps et une maîtrise financière non négligeable s’offrent à tous les investisseurs vivant aussi bien à distance que proche de leurs logements. Là ou une délégation totale de votre nouvelle propriété vous offrira principalement un gain de temps.
Peu importe votre profil, vous trouverez des solutions en ligne adaptées à vos besoins. Le tournant numérique touche tous les secteurs et nous recommandons de s’en emparer.
Laissez nous vous présenter brièvement de quelques solutions qui pourront répondre à vos besoins. En effet, vous disposez d’une multitude de solutions pour chaque étape d’un investissement locatif. Nous ne pouvons en faire une liste exhaustive. L’objectif est de vous en fournir 3 ayant pour but de vous faciliter la vie et vous faire gagner du temps.
Nous pouvons définir 3 grandes catégories de besoin lorsque vous faites de la gestion de vos propriétés en ligne :
La gestion comptable, la gestion administrative et la gestion technique de votre activité.
Vous venez d’acquérir votre bien locatif. Il faut donc louer votre bien. Annonces, visites, répondre au téléphone… Je sens déjà le stress qui monte. Des solutions comme Mon AGIL, vous permet de déléguer à la carte les tâches que vous ne voulez pas réaliser. Plusieurs visites pour votre logement alors que vous n’êtes pas disponible ? Déléguez et planifiez- les selon vos besoins !
Vous avez choisi vos futurs locataires mais vous n’êtes pas disponible pour réaliser l’état des lieux ? Un professionnel certifié réalisera cette tâche pour vous. Une personnalisation accrue des prestations dont vous avez besoin est possible pour rendre facile et fiable la gestion en ligne de votre nouvelle propriété.
Les locataires sont en place mais vous ne disposez pas d’un outil de gestion de vos locations. Des quittances à envoyer ? Il existe aussi des solutions pour cela. Quelques clics et vos quittances sont transmises et le suivi de vos locataires à jour ! Quand je vous dis que le numérique apporte bien des solutions. Et cela n’est pas fini.
Vous devez gérer l’aspect financier et comptable de votre propriété. Qlower répond à vos besoins avec une efficacité optimale afin de permettre le suivi de toutes vos transactions en lien avec votre activité.
Comment gérer votre nouvelle propriété en ligne ? Vous l’aurez compris, les solutions numériques peuvent couvrir l’ensemble de vos besoins dans la gestion de votre nouvelle propriété. Quel que soit votre profil d’investisseur, pour des coûts faibles et avec une facilité déconcertante, vous pouvez gérer votre comptabilité, envoyer vos quittances et réaliser vos divers travaux en quelques clics sur votre téléphone ou ordinateur. L’important est donc de choisir en fonction de ces solutions et en fonction de vos besoins et aspirations. Ces solutions en ligne sont faites pour vous et adaptées à votre façon de gérer vos logements.
Qlower vous conseille et vous accompagne dans la conception, la réalisation et le suivi de votre investissement.
Voici les conseils que Jean-Marc Le Prado, cofondateur de Qlower et fondateur du cabinet en investissements immobiliers
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