Le marché des biens locatifs est un marché compétitif. Des milliers d’offres sont disponibles et les loueurs ont parfois du mal à se démarquer et à proposer la meilleure offre à leur cible. Il est donc important de soigner son bien afin de recevoir un nombre important de propositions. Dans cet article, nous vous donnons les meilleurs conseils pour mettre en avant votre bien !
Pour louer son bien le plus rapidement possible, il est important de provoquer le coup de cœur du locataire, mais celui-ci ne peut se faire sans travailler l’esthétique. Il est important de repenser l’agencement de son bien. Les meubles et la décoration doivent être repensés. On parle ici de Homestaging c’est-à-dire la valorisation immobilière, qui peut être considéré comme du marketing immobilier. Comme un marketeur, un loueur doit mettre en place une série de techniques afin de mettre en valeur son bien.
Le loueur doit aussi bien identifier sa cible pour répondre au mieux à ses besoins. Par exemple, un étudiant, cherchera la praticité quand un cadre cherchera le confort.
Voici les 4 étapes à mettre en place pour loueur très rapidement et très simplement :
Sur les sites immobiliers, on retrouve souvent la même chose, des images de biens avec des agencements et des prix similaires. Pour réellement vous différencier, il est essentiel d’innover, en réalisant des vidéos par exemple.
Ainsi, en plus d’attirer l’attention du loueur, il aura l’impression de réaliser une visite de votre bien. Il prendra alors connaissance des mesures, de la profondeur et de la hauteur des pièces. Cela vous permettra aussi de gagner du temps avec des locataires qui n’auraient pas une idée claire de ce que vous proposez. Pourquoi la vidéo ?
Tout simplement parce que ce format vidéo capte l’attention 90% de fois plus qu’une image, et que le nombre de visites peut être multiplié par 3 grâce à la vidéo !
Vous pouvez utiliser des outils en ligne comme Kannelle.
Les annonces sur internet de location utilisent encore des techniques peu innovantes. Alors, n’hésitez plus : démarquez-vous avec la vidéo !
Le Projet de Loi de Finances 2025 (PLF 2025) introduit une réforme majeure pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), remettant en question l’un des piliers fiscaux de ce statut : l’amortissement.
Transformer sa résidence principale en location meublée peut sembler une idée attrayante pour rentabiliser un bien immobilier, mais cette décision comporte des conséquences fiscales importantes.
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