Guide Statut LMNP : Formalités pour démarrer (2023)
Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.
La loi de Finance 2023 longtemps débattue n’apporte en réalité que peu de changements pour les loueurs en meublé.
Trois modifications sont notables :
Le dispositif Censi-Bouvard permettaient aux investisseurs, amateurs de logements neufs ou en l’état futur d’achèvement, d’acquérir un bien en résidence service et de bénéficier d’une réduction d’impôts ainsi que d’une récupération de la TVA sur le prix d’achat sous certaines conditions.
En location meublée, les loyers charges comprises sont imposés comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Aujourd’hui, lorsque ces revenus sont inférieurs ou égaux au plafond de 72.600€ (172.600€ pour la location meublée de tourisme classée*), le contribuable dépend d’office du régime BIC Micro. Il peut tout de même préférer le régime réel via un courrier de levée d’option, ou lors de sa déclaration d’activité de loueur en meublé, et dépendre directement du régime réel.
Depuis le 1er janvier 2023, ces deux plafonds sont passés à 77.700 pour le premier et 188.700€ pour le second.
Le régime du BIC Micro permet un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs. Cet abattement est porté à 71% dans le cas d’un meublé de tourisme classé. Ces plafonds (77.700€ / 188.700€) sont révisés tous les 3 ans.
Qlower a rédigé d’autres articles et fiches conseils sur la fiscalité et comptabilité immobilière pour les propriétaires bailleurs que vous pouvez retrouver ici.
Qlower vous accompagne de la déclaration d’activité à la déclaration fiscale. L’équipe Qlower est à votre écoute et répond à vos questions d’ordre gestion locative, compta et fiscalité.
Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.
Si vous êtes propriétaire d’un logement meublé et que vous décidez de le mettre en location. Vous devrez déclarer les revenus locatifs d’un meublé
Inscrivez-vous à la newsletter Qlower
Qlower vous propose du contenu utile (articles, conseils…) pour créer et développer votre patrimoine immobilier. Rejoignez la communauté Qlower et partagez vos questions et commentaires.
Obtenez dès maintenant tous les conseils d’experts pour vous faciliter la vie et boostez votre activité de loueur en meublé
