Le dispositif Visale (VISA pour le Logement et l’Emploi), lancé en 2016 par l’État via Action Logement, est une garantie contre les loyers impayés proposée gratuitement aux personnes en recherche de logement afin de rassurer les propriétaires. Cette garantie, qui se présente sous la forme d’une caution locative gratuite, permet à la fois de faciliter l’accès au logement pour les plus modestes et de rassurer les bailleurs qui peuvent ainsi se prémunir contre les loyers impayés, et ce pour une durée de 36 mois.
Jusqu’ici, l’État proposait cette caution aux personnes âgées de moins de 30 ans ainsi qu’aux travailleurs précaires de plus de 30 ans.
Lors de son passage sur Europe 1, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé l’élargissement de cette garantie aux salariés gagnant moins de 1.500€ nets par mois, quel que soit leur âge et leur type de contrat de travail. A partir du 4 Juin, ce n’est donc plus seulement 380.000 personnes qui seront éligibles à cette caution offerte par l’État, mais bien 6 millions de Français !
Cette initiative s’inscrit dans une démarche favorisant l’accès au logement et renforçant la sécurité des bailleurs face aux imprévus locatifs, et ça, Qlower s’en réjouit !
En matière locative, Qlower recommande de prendre une garantie contre les impayés : caution personnelle ; Garantie Visale ou Assurance “Garantie contre les Loyers impayés”.
Le Projet de Loi de Finances 2025 (PLF 2025) introduit une réforme majeure pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), remettant en question l’un des piliers fiscaux de ce statut : l’amortissement.
Transformer sa résidence principale en location meublée peut sembler une idée attrayante pour rentabiliser un bien immobilier, mais cette décision comporte des conséquences fiscales importantes.
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