Article rédigé le 18/03/25
Louer sa résidence principale en France, notamment via des plateformes comme Airbnb, implique de respecter certaines obligations légales. Parmi celles-ci, l’obtention d’un numéro SIRET peut être nécessaire selon la fréquence et le montant des revenus perçus. Découvrez les risques et sanctions encourus en 2025 si vous louez sans numéro de SIRET.
En pratique : si vous louez votre résidence principale une semaine par an à 1 000€ la semaine au mois d’août, vous êtes dans l’obligation d’avoir un numéro de SIRET.
💡Astuces : Le recours à certains sites d’échange de biens où la contrepartie se réalise par un échange de nuit ou de points, n’est pas soumise à l’impôt et à l’obligation d’avoir un numéro de Siret
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Oui, mais uniquement si vos revenus annuels ne dépassent pas 760 €. Au-delà de ce seuil, un numéro SIRET est obligatoire.
Vous devez effectuer votre demande dans les 15 jours suivant la mise en location de votre bien.
Vous risquez un redressement fiscal, des pénalités de retard et des amendes pour non-respect des obligations de déclaration.
Accédez à votre compte Airbnb, sélectionnez la section “Paramètres fiscaux” et saisissez votre numéro SIRET pour être en conformité.
Non. La déclaration des revenus ne remplace pas l’obligation d’obtenir un numéro SIRET si vos revenus dépassent le seuil légal.
Les travaux d’amélioration et de construction peuvent être intégrés dans le prix d’acquisition. Les travaux d’entretien et de réparation ne sont pas pris en compte.
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Pour faire les bons choix, il est vivement conseillé de vous faire accompagner par un expert en fiscalité immobilière, fini le casse tête de la fiscalité et place à l’optimisation de votre situation personnelle et patrimoniale
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