Guide Statut LMNP : Formalités pour démarrer (2023)
Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.
Comment trouver à Paris des biens qui présentent une rentabilité élevée, couvrant le financement presque total d’un investissement locatif aux taux d’intérêts actuels… Nos experts ont trouvé la martingale, qui en plus, fait du bien à la politique logement !
Découvrez l’investissement dans les micro-surfaces parisiennes.
Au départ, le problème : la pénurie de logements à Paris intra-muros. Pour chaque annonce d’une location de 10m² seulement, 700 demandes affluent.
Ce sont les étudiants, qui souhaitent en majorité se loger en studio, tandis que l’offre de logements sous la barre des 900€ de loyers a diminué de 60% depuis 2021.
Ces micro-logements sont trop souvent laissés à l’abandon, pas rénovés, et gros consommateurs d’énergies.
Conscient de l’impact social et environnemental du problème, nous lançons un programme à grande échelle, ciblant la transaction, la rénovation et la mise en location de 110 000 chambres de services parisiennes non exploitées.
Ce programme fait partie de notre combat contre le logement vacant, 85% de ces micro-surfaces étant inexploitées.
On observe que plus la surface augmente, plus le loyer augmente, évidemment, mais à une vitesse moindre :
Parce que chaque m² compte, la rénovation doit être irréprochable en termes d’agencement et de qualité. La conception de ces surfaces, datant d’une période limitée de l’histoire parisienne, rassemble généralement les mêmes modes de construction, d’organisation, et les mêmes défauts récurrents.
Nous avons standardisé une approche de rénovation intelligente et abordable qui permet de maximiser la surface utile.
Entre Leboncoin et Airbnb, la tarification double quasiment, pour des périodes d’1 mois minimum. Vos biens sont proposés sur des plateformes spécialisées, assurant la maximisation des revenus locatifs pour via un ciblage précis des plateformes, des candidats et des types de baux (mobilité, saisonnier, code civil…)
Cette spécialisation assure le sourcing et l’analyse complète de chaque bien proposé à la vente. En parallèle, nous démarrons l’identification des opportunités hors marché.
Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.
Qlower est votre comptable LMNP en ligne qui vous accompagne dans ces démarches pas à pas, pour une clarté totale. On vous explique !
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