Guide Statut LMNP : Formalités pour démarrer (2023)
Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.
En tant que bailleur, vous n’êtes pas sans savoir que les charges de copropriété peuvent avoir un impact significatif sur votre investissement. C’est un facteur clé de la rentabilité puisque non seulement elles influencent le montant du Loyer Charges Comprises (loyer CC) payé chaque mois par les locataires occupants, mais elles jouent également un rôle clé dans la stabilité d’occupation du bien par ceux-ci.
De plus, à long terme, des charges de copropriété maîtrisées permettent une meilleure valorisation de votre patrimoine lors de la mise en vente de votre bien. En effet des charges élevées freinent les potentiels acheteurs. C’est ici qu’intervient 123syndic, une société de conseil innovante qui vous accompagne dans la réduction de vos charges de copropriété & la mise en concurrence de votre syndic.
123syndic se démarque des autres prestataires en ne facturant aucun frais de dossier ou d’étude. Leur approche est simple : ils travaillent en collaboration avec le Conseil Syndical et le Syndic pour identifier les mesures d’économie possibles au sein de votre immeuble. Ce qui rend leur offre encore plus attrayante, c’est que 123syndic se rémunère uniquement sur les économies mises en œuvre pour la copropriété au cours des deux premières années. En d’autres termes, c’est un partenariat où tout le monde est gagnant !
L’avantage indéniable d’opter pour les services de 123syndic est que leur prestation est entièrement « gratuite » pour la copropriété. Comment cela est-il possible ? Laissez-moi vous expliquer leur modèle de rémunération unique : lors de la première année de contrat renégocié, 123syndic perçoit un tiers des économies réalisées. De même, lors de la deuxième année, ils perçoivent un tiers des économies obtenues. Vous l’aurez compris, si 123syndic ne parviennent pas à réaliser d’économie, ils ne percevront aucune rémunération de la part de la copropriété.
Ainsi sans investissement, la copropriété perçoit immédiatement deux tiers des économies. Ensuite, à partir de la troisième année et au-delà, 123syndic ne perçoit plus aucune rémunération, et toutes les économies réalisées profitent intégralement à la copropriété. En optant pour un contrat de trois ans, par exemple, la copropriété est certaine de bénéficier de plus de 77% des économies réalisées, sans aucun investissement !
Les économies réalisées sont faites sur tous les types de contrats et tous les types d’entretien, on y retrouve les contrats d’entretien du chauffage, de la chaudière, des ascenseurs ou encore les contrats d’énergies comme l’eau, l’électricité et le gaz puis l’assurance des parties communes.
Il est courant que les contrats de copropriété soient conservés pendant de nombreuses années, entre cinq à dix ans en général. C’est pourquoi 123syndic offre un avantage considérable à votre copropriété. En collaborant avec eux, vous profitez de la plus grande majorité des économies réalisées sur la durée du contrat, de l’achat groupé et de spécialistes qui travaillent pour vous.
La réduction des charges récurrentes de copropriété est un sujet important dans le contexte économique actuel, il est important de se faire accompagner par des personnes expertes dans les prestations d’entretien des ensembles immobiliers.
123syndic agit sur mandat du Conseil Syndical. Parlez-en donc au sein de votre copropriété et aux membres du conseil syndical pour leur faire découvrir cette opportunité de réduction des charges de copropriété tout en augmentant votre rentabilité pour votre bien loué. Leur expertise et leur approche novatrice en matière de gestion des charges de copropriété vous permettront une meilleure optimisation de celles-ci.
En plus de vous aider à réduire vos charges de copropriété, 123syndic vous accompagne également dans la mise en concurrence de votre syndic actuel ou dans la recherche d’un nouveau syndic. Ils comprennent l’importance d’avoir un syndic compétent et engagé pour la gestion de votre copropriété.
L’équipe de 123syndic crée spécifiquement pour votre copropriété un appel d’offres dédié. Ils travaillent en étroite collaboration avec le Conseil Syndical et/ou un groupe de copropriétaires pour définir vos besoins, vos attentes et les critères de sélection les plus pertinents.
Grâce à leur expertise et à leur connaissance approfondie du marché, 123syndic vous aidera à identifier et à sélectionner le syndic le plus adapté à votre copropriété. Leur objectif est de vous fournir une solution sur mesure qui répond à vos besoins spécifiques.
Pour bénéficier de réduction sur vos charges de copropriété et mettre en concurrence votre syndic, vous pouvez visiter le site web de 123syndic à l’adresse www.123syndic.com. Vous pouvez également les contacter directement par téléphone au 01 76 36 48 34 ou par e-mail à l’adresse contact@123syndic.com.
Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.
Qlower est votre comptable LMNP en ligne qui vous accompagne dans ces démarches pas à pas, pour une clarté totale. On vous explique !
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