Partenariat Qlower X Gestia Solidaire
Qlower s’associe aujourd’hui avec Gestia Solidaire pour faciliter l’accès aux logements des populations les plus fragiles.
La location solidaire s’adresse d’une part aux populations solvables à revenus limités et d’autre part aux propriétaires bailleurs souhaitant donner du sens à leur investissement sans pour autant compromettre leur patrimoine ni leur rentabilité.
Pour les locataires, l’effort est porté sur la présentation et la complétude du dossier (vérifié gratuitement par dossierfacile.fr), assorti d’une Garantie Loyer Impayé (gratuit via Visale pour les populations éligibles, sinon inversées (soit à charge du locataire ) via SmartGarant, GarantMe, Unkle ou Cautioneo par exemple).
Pour les propriétaires, parmi les dispositifs proposés, la loi Cosse (neuf ou ancien) propose pour les villes présentant une tension locative (zone A à C) un avantage fiscal significatif sous la forme :
Pour chaque niveau de tension locative, on peut comparer le loyer de marché au loyer Cosse plafonné ouvrant droit à ces avantages fiscaux (location vide uniquement).
Lorsque la différence entre le prix de marché et le plafond Cosse est faible, l‘abattement de 30% du revenu foncier permet de générer un gain de rentabilité pour les propriétaires bailleurs, sans travaux ou avec travaux.
Donc tant pour un bien déjà détenu que pour un projet d’investissement immobilier, la location solidaire permet de soutenir les populations intermédiaires solvables tout en présentant un rendement parfois supérieur à une location vide classique grâce aux abattements et déficits fonciers bonifiés.
N’hésitez pas à demander une étude personnalisée.
A bientôt pour un prochain webinar Qlower !
Qlower s’associe aujourd’hui avec Gestia Solidaire pour faciliter l’accès aux logements des populations les plus fragiles.
Dans ce premier épisode, Christophe Duprat et Jean-Marc Le Prado accompagnés de Corinne Le Roi et Olivier du Parc Locmaria, investisseurs particuliers qui nous ont partagé leur expérience dans l’immobilier locatif.
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