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Le Projet de Loi de Finances 2025 (PLF 2025) introduit une réforme majeure pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP), remettant en question l’un des piliers fiscaux de ce statut : l’amortissement.

Transformer sa résidence principale en location meublée peut sembler une idée attrayante pour rentabiliser un bien immobilier, mais cette décision comporte des conséquences fiscales importantes.

Si vous louez vos biens immobiliers meublés, que ce soit à titre professionnel ou non, attention à bien gérer vos transactions financières !

Si vous avez dépassé 23 000€ de revenus locatifs bruts en 2023, ou vos revenus locatifs sont devenus supérieurs à vos autres revenus. Vous vous retrouvez au régime LMP sans le savoir ! 
Attention ! Les cotisations sociales LMP sont aussi à déclarer !

Votre liasse fiscale est prête, mais voilà la grande question : “où indiquer mes revenus Micro BIC ou LMNP au réel sur ma déclaration ?”

Nous vous avons listé les étapes selon votre régime !

Le marchand de biens, également connu sous le nom de « marchand de biens rénovateur », se distingue comme un acteur clé, catalyseur de transformations et de valorisations immobilières.

Comment trouver à Paris des biens qui présentent une rentabilité élevée, couvrant le financement presque total d’un investissement locatif aux taux d’intérêts actuels… Nos experts ont trouvé la martingale, qui en plus, fait du bien à la politique logement !

Quelles solutions pour gagner du temps et diviser par deux les coûts en gestion locative ?
Découvrez dans cet article les avantages et inconvénients de confier sa gestion locative à une agence immobilière et les alternatives !

La location-vente permet aux propriétaires de vendre progressivement leur bien tout en percevant des loyers. Découvrez dans cet article son fonctionnement, ses avantages et les questions fréquemment posées

En location meublée, vous avez deux statuts : le loueur en meublé professionnel (LMP) et le loueur en meublé non professionnel (LMNP). Quel que soit le régime, les recettes sont imposées dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Découvrez les grands principes de la comptabilité LMNP au régime réel et les avantages fiscaux des régimes BIC micro et BIC Réel.

Découvrez toutes les étapes et formalités nécessaires pour accéder au statut LMNP et démarrer votre activité.

Découvrez les grands principes de la comptabilité LMNP au régime réel et les avantages fiscaux des régimes BIC micro et BIC Réel.

Pour une déclaration LMNP en ligne, sans passer par un cabinet d’expertise-comptable traditionnel, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, comme Qlower

Pour une déclaration LMNP en ligne, sans passer par un cabinet d’expertise-comptable traditionnel, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, comme Qlower

Pour une déclaration LMNP en ligne, sans passer par un cabinet d’expertise-comptable traditionnel, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, comme Qlower

Découvrez les trois modifications apportées par la loi de finance 2023 pour les loueurs en meublé, notamment la suppression de la loi Censi-Bouvard, la revalorisation des seuils du régime Micro BIC et l’exclusion de ce dernier pour les meublés de tourisme sous certaines conditions

L’essor du coaching immobilier, pour mettre en vente votre bien immobilier avec succès en tant que particulier

La déclaration LMNP au Réel ou en micro-BIC ?Nous vous expliquons tout dans cet article !

La taxe d’habitation s’applique pour les logements nus comme meublés, tant que le logement est réservé à l’usage personnel du locataire et est à sa disposition de façon permanente.

Découvrez les trois modifications apportées par la loi de finance 2023 pour les loueurs en meublé, notamment la suppression de la loi Censi-Bouvard, la revalorisation des seuils du régime Micro BIC et l’exclusion de ce dernier pour les meublés de tourisme sous certaines conditions

Qlower est votre comptable LMNP en ligne qui vous accompagne dans ces démarches pas à pas, pour une clarté totale. On vous explique !

La taxe sur les logements vacants s’adresse aux propriétaires dont le logement a été inoccupé pendant au moins un an au 1er janvier de l’année d’imposition. Elle s’applique qu’aux logements à usage d’habitation.

La CFE (Cotisation foncière des entreprises), due par tout propriétaire bailleur en location meublée et ce, quelque soit le régime choisi, micro BIC, BIC réel simplifié ou encore en SCI à l’IS.

En raison de la crise sanitaire, de plus en plus de particuliers se tournent vers la location meublée à partager avec des colocataires.

Quels frais sont déductibles ? Mieux vaut-il les déduire en charges ou les amortir avec le bien en location meublée ? Qlower éclaire les différentes possibilités et vous aide à faire les bons choix

Les charges locatives sont les frais et dépenses dus à l’utilisation d’un bien. C’est celui qui en a la jouissance qui doit les supporter. C’est donc le locataire dans le cadre d’une location.

Investir dans des SCPI depuis une assurance-vie peut néanmoins vous permettre de réaliser d’importantes économies d’impôts. On fait le point dans cet article !

Qlower a rédigé pour vous une notice simple et efficace pour remplir  le formulaire 751-SD  sur votre questionnaire relatif à votre  activité LMNP en 2025.

Bien qu’à l’origine une SCI à l’IR n’est pas tenue d’assurer une obligation comptable dans le cadre de sa gestion locative, cette dernière s’impose dans les cas suivants

Découvrez comment atteindre un rendement locatif élevé et maximiser vos revenus immobiliers grâce à nos conseils et stratégies efficaces

Il existe une forme de société civile qui permet d’optimiser la gestion du patrimoine immobilier d’une même famille, depuis sa création jusqu’à sa transmission. C’est la société civile immobilière familiale (SCI familiale).

Investisseurs immobiliers, découvrez la vente en viager occupé, qui est une transaction immobilière présentant de sérieux atouts pour le vendeur et pour l’acquéreur

Vente en viager : une transaction intéressante ou non ? Découvrez les principaux avantages et inconvénients pour le vendeur et pour l’acquéreur

Découvrez le fonctionnement d’une vente en viager, qui peut s’avérer particulièrement intéressante pour les personnes âgées et les investisseurs immobiliers

La première erreur (fréquente) consiste à déclarer ses revenus meublés en revenus fonciers.

Si vous êtes propriétaire d’un logement meublé et que vous décidez de le mettre en location. Vous devrez déclarer les revenus locatifs d’un meublé

En principe, le loyer peut être fixé librement par le bailleur. Dès lors, il appartient à ce dernier de prendre en compte la demande du marché pour fixer un loyer adéquat et cohérent.

Dans cet article, Jean-Marc présente quelques astuces pour diminuer la fiscalité sur ses revenus fonciers

Investir dans l’immobilier est une démarche reconnue pour se constituer un revenu complémentaire
de manière simple et efficace ?

En 2019, les 474 niches fiscales existantes ont permis aux contribuables français d’économiser 100 milliards d’euros d’impôt…

🍀 Dans cet article, vous trouverez les réponses aux questions suivantes :

Quelles sont les exigences comptables pour un investissement en location nue ?
Que choisir : le régime réel ou le micro foncier ?

Les femmes, autant que les hommes , sont séduites par l’idée d’épargner leur argent. Alors que l’on entend souvent parler d’investissement ou encore d’épargne, ces sujets financiers sont majoritairement au cœur de discussions masculines. En effet, les femmes se font plus prudentes et nous allons tenter de comprendre pourquoi.

Comment gérer en ligne votre bien immobilier aussi facilement que commander une pizza… C’est la promesse des nouvelles solutions numériques dans l’immobilier que nous allons aborder dans cet article.

Très convoités par les Français, les biens anciens sont entre 20 % et 30 % moins chers que dans le neuf. Voici nos 6 conseils pour optimiser le rendement de votre investissement locatif dans l’ancien :

L’investisseur qui souhaite se lancer sans aucune épargne préalable se met en danger : le moindre aléas (et ils existent en matière d’immobilier !) peut transformer son rêve en cauchemar…

Le bail à choisir : unique ou individuel ? Plusieurs différences, non négligeables, existent entre les deux. Faisons le point, pour vous accompagner dans votre choix.

Cette « fiche conseil » proposée par Qlower vous permettra de savoir comment remplir un formulaire P0I.

Une fois votre activité déclarée grâce au formulaire P0i, vous devrez remplir le formulaire pour le paiement de la cotisation foncière des entreprises (CFE).

les passoires énergétiques perdent en moyenne un peu plus de 7% du prix du bien à la vente sur la base des bâtiments anciens de classe D toujours.

Vous aurez bel et bien renégocié votre assurance de prêt immobilier et gagné une couverture personnalisée vous permettant de réaliser de belles économies

Qlower et Greenliving s’associent pour éclairer les investisseurs immobiliers sur l’intérêt de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur parc locatif.

Cette « fiche conseil » proposée par Qlower vous permettra de savoir comment remplir un formulaire P0I.

En principe, le loyer peut être fixé librement par le bailleur. Dès lors, il appartient à ce dernier de prendre en compte la demande du marché pour fixer un loyer adéquat et cohérent.

Voici les conseils que Jean-Marc Le Prado, cofondateur de Qlower et fondateur du cabinet en investissements immobiliers

Qlower vous propose 3 astuces simples et efficaces pour faire briller votre bien et attirer des locataires

Découvrez ce guide pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien.

Gestia Solidaire, DossierFacile et Qlower s’associent pour éclairer le besoin et l’intérêt de la Location Solidaire.

La taxe d’enlèvements ordures ménagères (TEOM) est une charge que les propriétaires bailleurs peuvent récupérer auprès de leurs locataire

Pour une location, vide ou meublée, certains diagnostics doivent être annexés au bail. L’absence de Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut donner lieu à l’annulation du bail avec remboursement ou diminution des loyers si la volonté de dissimuler un vice important est démontrée.

Pour une location, vide ou meublée, certains diagnostics doivent être annexés au bail. L’absence de Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut donner lieu à l’annulation du bail avec remboursement ou diminution des loyers si la volonté de dissimuler un vice important est démontrée.

De quelles aides un propriétaire bénéficie-t-il pour les travaux liés à l’isolation de la façade par l’extérieur ?

Nasser, président du PSG, a annoncé la venue de Messi dans l’équipe du Paris Saint Germain le 10 août 2021. Il a signé un contrat de deux ans avec une année en option et touchera un salaire de 41 millions d’euros net par an, soit 3.4 millions d’euros par mois. Pas mal !

Les bailleurs font parfois face à des contentieux en la matière lorsque, négligents, ils ont fixé un loyer allant au-delà des normes juridiques. Que faut-il alors savoir avant de fixer son loyer ? Qlower vous propose ici un résumé des règles en la matière.

Dans la décision rendue par la Cour de cassation le 6 mai 2021 (Pourvoi n° K 20-10.899), la Cour a de nouveau affirmé que, pour qu’un bail civil d’habitation reste valable dans le temps, le preneur (c’est-à-dire l’occupant des lieux) doit occuper les lieux à titre de résidence principale.

Le marché des biens locatifs est un marché compétitif. Il est donc important de soigner son bien afin de recevoir un nombre important de propositions.

Afin de renforcer les initiatives vertes, le diagnostic de performance énergétique a subi quelques changements, notamment sur les points suivants :

A compter du 1er juillet 2021, c’est désormais l’intégralité des propriétaires (y compris les bailleurs, donc) qui pourront déposer leurs demandes.

Tous les baux meublés et vides signés à Paris après le 1er juillet 2021 devront respecter de nouveaux montants d’encadrement des loyers, d’après le dernier arrêté préfectoral rendu. 

l’article 8 de la loi de 1989 interdit tout simplement la sous-location à titre onéreux d’un logement résidentiel. Ainsi, si vous êtes locataire d’un logement, vous ne pouvez le sous-louer à un autre locataire à titre onéreux, donc en échange d’un loyer.

Lorsqu’on souscrit un prêt immobilier, il est nécessaire de s’assurer contre le risque d’invalidité ou de décès durant la période de remboursement.

Qlower a retenu pour vous certaines conséquences pouvant découler des erreurs qui se seraient glissées au sein de votre contrat de bail.

En 2015, les Échos rapportait que 42% des bailleurs avaient déjà connu un litige avec un locataire et que 20% de ces litiges portaient sur le bail lui-même !

Réaliser un investissement immobilier est un vecteur de création de richesse incomparable. Mais il n’est pas exempt de risques… qu’il convient d’apprécier et surtout de couvrir au mieux !

Neuf nouvelles communes de Seine-Saint-Denis concernées par l’encadrement des loyers !